Llevamos muchos años en liquidación rural ¿nadie se pregunta el por qué?

El mantenimiento rural ha pasado de ser asumible a ser voraz, resulta mucho más caro vivir en un pueblo. Sin contar con el sobrecoste por sanidad y educación y una media de 6 viajes a Alcañiz y 4 a Zaragoza. ¿Qué coste?  TODOS A LA CAPITAL LIQUIDEMOS LOS PUEBLOS. Qué lástima.

Fijémonos en nuestra población en 20 años hemos acogido una inmigración de unos cientos para mantener la misma población.

Aun con todo esto nos marcan unas plusvalías municipales, también llamadas Impuesto sobre el INCREMENTO del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Y aun perdiendo cada año muchísimo valor nos dicen que ganamos un 3,2% de media cada año, pero solo para pagar un impuesto sobre el incremento. ¿Alguien puede explicar quién se lo lleva? ¿Dónde está el incremento? Si, se ha vendido a pérdidas.

¿Qué actividad sujeta a impuestos le marcan el valor inicial y un incremento anual de beneficios? Sin importarles nada más, éstos son los que dicen estar más cerca del ciudadano para prestarles mejores servicios, ¿si hay pérdidas qué? Ni analizar cuentas y resultados.

Si no estás de acuerdo están los tribunales dónde sale más cara la salsa que los caracoles.

Casi nadie se deja la casa de padres, abuelos o familiares ¿Por qué será? Una vez más se confirma que los pueblos pequeños quedan muy lejos de los gobernantes incluso los del mismo pueblo.

Escribo desde Híjar un pueblo de la provincia de Teruel con gentes muy normales. Estamos los llanos que 2 más 2 son 4, los malabaristas y los de sillón.

Tenemos la gran suerte, para algunos, que cada año por decreto todo lo urbano se revaloriza entre un 3 o 3,5% y como colofón el precio sobre el que se aplica lo marcan los mismos. No creo que exista cosa parecida en los mercados de inversión.

Si compras por 10 y vendes por 11 ganas y si vendes por 9 pierdes. Esto lo entiende la gente normal, pero intervienen los malabaristas y los de sillón y como te marcan valor y precio de venta siempre ganas. Solo para pagar, pero no para cobrar.

Hecho real compro casa vieja no habitable en 1988 pagando todos impuestos como vivienda en 1997 y se realiza proyecto de derribo quedando como solar. En abril del 2021 se vende por falta de visión o mala suerte y la pérdida es considerable. ¿Cuál es la sorpresa después de 33 años con la ilusión de un pueblo próspero? Se ha ido devaluando cada vez más y en primera oportunidad se vende, estando un tiempo en venta y sin recibir ninguna oferta.

Esto pasa con algunas inversiones, son cosas a asumir, pero la sorpresa es mayúscula, los de sillón dicen que durante los últimos 20 años se ha ido revalorizando generando un incremento. Los de a pie sabemos que perder es perder. Parece que no importa cuánto ni cuando has invertido, sólo que en los últimos 20 se ha incrementado un porcentaje cerrado.

El segundo inmueble aún es más incomprensible. Una casa que se derrumba sobre si misma en una calle sin acceso de vehículos para limpieza y desescombro. La compro sabiendo que el valor es negativo, cuesta más la limpieza que el suelo, pero el total de metros es superior. Con una superficie mayor no ha existido ninguna oferta de compra ya que no se puede acceder con vehículo.

Los inmuebles no eran aptos a reformas, llevaban más de 200 años construidos y no tenían consistencia. La anterior propietaria abandonó la vivienda unos 10 años antes ya que esperaba el derrumbe.

Cifras reales. Compra por 800.000 pesetas, con proyecto de derribo y cerramiento 1.050.000 pesetas. Terminar de derribar y desescombrar solar adjunto en torno a 6000€ adquirida en 2012. Pérdida sobre 5000€. sin aplicar los coeficientes de actualización. Según los de sillón, más de 3800€ de plusvalía. Y a pagar al ayuntamiento de impuesto 757€.

Durante los últimos años se han ido vendiendo a precio de saldo muchísimas casas, contra más se iba esperando más sigue bajando, ¿dónde están los del incremento de valor? ¿El ayuntamiento se ha dado cuenta que el pueblo se ha ido devaluando? Los propietarios ofreciendo saldos para quitarnos los inmuebles, el que más tarda más pierde, pero según los de sillón es al revés, cuantos más años lo tienes más ganas.

¿Quién tiene el deber de velar por sus vecinos y el pueblo en general?

Santiago Pina Robres. Híjar. Correo del lector.