L.R.
La Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) prevé aflorar al menos 1.000 viviendas desocupadas en el medio rural turolense que puedan estar disponibles para la compraventa o el alquiler. La oferta potencial se divulgará a través de un portal de internet para facilitar la atracción de nuevos pobladores o la utilización por la población residente.
La iniciativa, acordada por la CEOE, la Confederación de la Pequeña y Mediana Empresa (Cepyme) y la Confederación Española de Autónomos (Ceat), optará a la financiación del Fondo de Inversiones de Teruel (Fite) con el objetivo de que este mismo año se pueda sacar al mercado la oferta de viviendas a través de una web.
El presidente de la CEOE-Teruel, José Antonio Pérez Cebrián, explicó que se ha encargado a una empresa consultora el desarrollo del proyecto, que incorporará con el mayor detalle posible las viviendas disponibles para el arrendamiento o la adquisición. Cebrián especificó que el catálogo abarcará toda la provincia salvo Teruel y Alcañiz.
Pérez Cebrián señaló que la generación de empleo y la oferta de casas son dos aspectos indisolubles y «fundamentales» para avanzar en la lucha contra la despoblación. El dirigente patronal confía en alcanzar, «al menos», un millar de viviendas desocupadas para incorporarlas al portal y «ponerlas en valor».
Además, el presidente de la CEOE abogó también por la promoción en todos los pueblos de viviendas de promoción pública que dinamicen la economía y la demografía locales. José Antonio Pérez considera que deberían levantarse entre 2 y 5 viviendas al menos por localidad, en función de la población y de la demanda potencial. Señaló que estas casas podrían destinarse tanto a primera como a segunda residencia.
El inventario inmobiliario propuesto abarcará también los solares disponibles. La CEOE quiere dotarlo de la mayor precisión posible, con la incorporación de precios -de compra o alquiler-, fotografías de la finca e identificación del propietario. Pérez Cebrián añadió que la patronal podría ofrecer asesoramiento y llevar a cabo un labor de «intermediación» entre el dueño y el interesado en alquilar o comprar.
Aclaró que el mantenimiento del portal, que se mantendría actualizado permanentemente, podría comportar un coste «testimonial» para los propietarios. Señaló que el proyecto es «muy grande» y ambicioso y podría requerir de una inversión mínima de 300.000 euros.
Para los empresarios, una de las claves del éxito del proyecto es la implicación de los alcaldes, que son los mejores conocedores de la presencia de viviendas desocupadas y disponibles en los pueblos. El presidente de la CEOE añadió que los alcaldes pueden contactar directamente con los dueños de las casas y animarles a participar en la iniciativa.
La CEOE considera que la oferta residencial existente actualmente en el medio rural no responde a la «potencial demanda de viviendas a partir de las inversiones que están previstas en el territorio».
Por otro lado, la patronal planea poner en marcha un Plan de Competitividad que difunda los recursos y el potencial de la provincia para llevar a cabo proyectos empresariales. Dentro de este apartado, las organizaciones empresariales planean crear un inventario de las empresas o negocios activos cuya continuidad peligre por falta de relevo generacional. Mostrar estas actividades podría atraer a inversores dispuestos a tomar el relevo, porque el objetivo es, además de captar iniciativas, «conservar las actividades que ya existen».
El catálogo de empresas sin relevo también incorporará información precisa de su situación: la plantilla, la actividad y la facturación, entre otros aspectos.
José Antonio Pérez Cebrián señaló que los objetivos del proyecto empresarial encajan en los planes del Gobierno central de lucha contra la despoblación y también podrían tener encaje en los convenios de transición energética justa.
La patronal señala que, además de recabar inversores exteriores, una de sus líneas de trabajo es «la retención del talento en el territorio, a través del impuso de ‘startups’» y del apoyo y asesoramiento a emprendedores locales.
