Los pisos de camineros rehabilitados se pondrán a disposición de la Bolsa de Alquiler Social
Ya se ha terminado la primera de las dos fases de rehabilitación de seis viviendas que se destinarán a alquiler social en el Parque de Maquinaria de Alcañiz. Este año se acometerá la segunda y última fase que permitirá poder incluir estos seis pisos en la Bolsa de Alquiler Social de DGA. El consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda, José Luis Soro, y la directora general de Vivienda y Rehabilitación, Mayte Andreu, visitaron ayer las obras de la primera fase de la rehabilitación junto con el alcalde de Alcañiz, Juan Carlos Gracia Suso. Estas viviendas, junto a las 10 que se están rehabilitando en la ciudad de Teruel, se rehabilitan bajo el estándar ENERPHIT, la certificación Passivhaus para rehabilitación.
En esta primera fase se ha intervenido en elementos comunes del edificio y en una de las viviendas, la situada en la planta primera. El presupuesto total de la obra, que se cofinancia con fondos FITE 2016, es de 430.635,96 euros (285.276 para la primera fase). Los trabajos realizados se han centrado en la envolvente del edificio, las acometidas y redes generales de las instalaciones y los equipos centrales de instalaciones del edificio. Además, para el acondicionamiento de la vivienda se han realizado las obras de distribución interior e instalaciones.
Se trata de edificios que se caracterizan por un aislamiento térmico muy alto, tratamiento de todos los puentes térmicos del edificio, hermeticidad al paso del aire y ventilación controlada con recuperación del calor.
La actuación se lleva a cabo en el edificio 3 del Parque de Maquinaria situado en Alcañiz, en la avenida Maestrazgo nº33-35. Un edificio con más de 33 años de antigüedad que sirvió como viviendas para trabajadores del parque de maquinaria de Obras Públicas
En la segunda fase se actuará para poner al uso la totalidad de las seis viviendas proyectadas. Se realizará una redistribución completa de las viviendas y se plateará una de ellas totalmente accesible. Además, en el edificio se creará una rampa de acceso y se instalará un elevador. En las viviendas se instalarán recuperadores de calor junto con un sistema de ventilación controlada que permitirá mantener la calidad del aire.
Según la Directiva 2010/31/UE los edificios establece que a partir de 2020 los edificios nuevos deben ser de consumo energético casi nulo. En este sentido, el consejero Soro explicó que con esta iniciativa se adelantantan a la normativa que, además, establece que después del 31 de diciembre de 2018 los edificios nuevos ocupados y sean de propiedad de autoridades públicas deberán ser de consumo energético casi nulo.
O está mal explicado el artículo o no me cuadran los números. No puede ser que «En esta primera fase se ha intervenido en elementos comunes del edificio y en una de las viviendas, la situada en la planta primera.» y que haya costado 430.635,96 euros
Es muy fácil de entender… que la obra ha costado más su rehabilitación que si hubiesen tirado todo el edificio y lo hubiesen hecho nuevo. Esperemos que al menos les hayan puesto un contador individual de agua a cada vivienda, para que así los próximos inquilinos abonen tanto su consumo como el canon de saneamiento, también conocido como impuesto de contaminación de las aguas (vamos eso que pagamos al Gobierno de Aragón para que lleve a cabo políticas para limpieza y depuración de aguas,…), ya que hasta ahora ninguno de los cuatro bloques situados en el parque de maquinaria del Gobierno de Aragón en Alcañiz no abonan ni lo que gastan (el consumo al Ayuntamiento), ni el impuesto (a la DGA).olé y olé.